В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные поправки дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы ЕГРН, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, установленная на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
