Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, лучше придерживаться нескольких правил, какие позволят снизить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - многие сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми значимыми критериями, затем сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, подчас могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе следует платить?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти больше, однако потенциальные риски, связанные, скажем, с остановкой строительства, уже будут меньше.
