Для некоторых людей, желающих приобрести недвижимость, единственно доступный способ жить в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выигрышно, когда укрепление цен на недвижимость обгоняет темпы повышения прибыли. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске средств для приобретения жилья. Ключевая деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки проходит в несколько этапов.
Этап первый. Найти банк, предоставляющий самые выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Период действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банку пакет документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки надо знать целый ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не надо сразу покупать жилье огромного метража;
- внимательно просмотреть условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- помесячные выплаты не нужно затягивать до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда цены на нее резко падают.
