Приобретение жилья - весьма важное событие для какой угодно семьи. Поэтому, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а продолжительно и детально анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно взвесить его последствия. Например, немало споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка проанализируем нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и подобный фактор рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление часто не подкреплялось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны данная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения сокровенных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Сегодня, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность неисполнения договоров застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Вместе с тем данные беспокойства сегодня быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого другого региона России с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором строится дом, прослеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также контролировать причастность тех иль иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, покупка жилья на вторичке, может таить значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то жилье, где рождались и заканчивали жизнь поколения владетелей, может "удивлять" даже бывалых юристов.
