Те или другие строительные работы начинаются с оформления проектной документации. По идеи, проект может подготовить любой, однако совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди употребляющие строения были в безопасности учреждены законодательные нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это полностью логично - в процессе подобной процедуры решается, станет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом стандарты соответствия простым физическим законам. Даже профессиональные архитекторы могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Непременно учитываются опасности возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В определенных случаях изучается влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
В нашей стране нет полной монополии по надзору над соблюдением нормативов в нише строительства. По этой причине, в некоторых случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая компания производит работы гораздо быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время выполнения экспертизы, соответственно те или другие несоответствия могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законом обязательна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
